二手房个税和契税怎么算二手房的契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是*购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方*购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。*购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的...