房子婚后财产怎么分配比例,房子婚后买的离婚怎么分
房子婚后财产怎么分配比例,房子婚后买的离婚怎么分
1、新婚姻法规定，夫妻离婚时，房产的归属不再以房产证上的名字为准，而是看房产购买时的出资人。如能证明一方全资购买，离婚时另一方无权要求分割。一方出资购买的房屋，其婚后增值部分也属于出资方所有，不予分割。婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的房产：此类房产属于双方的共同财产。
1、婚后买的房子离婚时一般按照以下方式进行分割：认定为夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方应首先通过协议处理这些共同财产。协议分割原则：双方可以约定房产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果双方能达成一致意见，应按照协议进行分割。
2、分以下几种情况分割：夫妻双方婚后买房一般属于夫妻共同财产，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
3、确定分割方式：双方可协商房产归一方所有，并由该方向另一方支付补偿款；或协商出售房产，分割所得款项。特殊情况处理 若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。
1、婚后贷款购买的房产，即使登记为共同共有，其产权归属在离婚时仍需根据婚姻法的相关规定进行分割。分割原则 首付部分：通常视为出资方的个人财产，除非双方另有约定。贷款部分：婚后共同偿还的贷款部分及相应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。
2、房子归属：房子归购房一方所有。共同还贷补偿：共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，并可以请求对房屋升值的部分进行补偿。夫妻双方以共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且登记在一方名下：分割原则：按照夫妻共同财产进行分割。
3、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
4、住房产权归属：如果房产证写了夫妻两人的名字，那么住房产权属于夫妻共有财产，即夫妻双方各拥有一半的产权。离异后房产分配：在离婚时，女方可以得到一半产权，但如果购房款中有父母出资的部分，这部分出资属于对夫妻二人的债权，女方在主张一半产权的同时，需要归还男方父母一半的出资款。
5、《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
婚后买房，若房产证上只有女方一人名字，且夫妻双方有事先的特殊书面约定，明确住房属于女方个人所有，则这样的住房视为女方个人财产。如果婚后住房是女方父母出资购买，房产证仅登记女方姓名，则该住房被视为女方父母对女方个人的赠与。
夫妻俩买房可以属于妻子单独个人拥有。结婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。
婚后买房怎样可以只属于一方婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力。夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。
