夫妻共有房产转至一方名下还属于共同财产吗「婚后共有住房怎么分配财产」
夫妻共有房产转至一方名下还属于共同财产吗「婚后共有住房怎么分配财产」
本文摘要：夫妻共有房产转至一方名下还属于共同财产吗 〖One〗夫妻婚内房产若过户到另一方，还是属于共有财产的。夫妻共同财产具体的分配情况如下：夫妻共同...
〖One〗夫妻婚内房产若过户到另一方，还是属于共有财产的。夫妻共同财产具体的分配情况如下：夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
新婚姻法规定，夫妻离婚时，房产的归属不再以房产证上的名字为准，而是看房产购买时的出资人。如能证明一方全资购买，离婚时另一方无权要求分割。一方出资购买的房屋，其婚后增值部分也属于出资方所有，不予分割。婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的房产：此类房产属于双方的共同财产。
新婚姻法房产分割的方式主要有以下几种：一方赠与不予分割：如果一方将房产赠与另一方，但在赠与房产变更登记之前撤销赠与，那么离婚时该房产仍属于赠与一方，不予分割。一方父母出资购房不予分割：婚后如果一方父母出资购买房产，并且产权登记在自己子女名下，这被视为对自己子女的赠与，与另一方无关。
一方赠与不予分割。事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹迟肢资然后两人分钱。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
夫妻离婚时房产的分配，主要遵循以下几个法律原则：均等分割原则：夫妻共有的房产，原则上应均等分割。但具体处理时，也会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。照顾女方和无过错方原则：对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，法院会根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。
法律分析：离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方式： 第一种，由人民法院根据财产具体情况及房屋实际使用现状，从共有房屋使用价值*化角度出发的原则判决将*共有住房归为一方，取得房屋所有权的一方需向另一方支付房屋折价款。
〖One〗购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。所以结婚后女方有房需要男方腾退共有产权房。共有产权住房有两个直接作用：一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题。
〖Two〗对共有房屋作处分的，需要征得共有人的同意，否则是无权处分，合同可能无效。 根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
〖Three〗也就是说，两人如果要结婚，可以将商品住房卖出，保留共有产权住房；也可以退出共有产权住房，个人产权份额交由代持机构回购，保留商品住房。
〖Four〗是的，结婚后以家庭为单位，共有产权房要求家庭名下在京无房，共有产权房需要腾退。
〖One〗男女双方约定房产为按份共有的，离婚时，应当按照约定来分割。男女双方在婚姻存续期间，将房产约定为按份共有的，该对双方具有法律约束力，在离婚时，应当按照约定来分割房产，各自按份取得房产的一部分，具体的分割方式可以由双方达成协议，对分割方式协商不成的，可以由人民法院判决，人民法院一般会按照按份比例来分割。
〖Two〗按约定分割：若夫妻双方对于房产归属有特殊约定，离婚时按照约定分割。按产权比例分割：房产证写明产权占有比例的，按此比例分割。协商分割：双方自行协商房产归属及分割方式，达成一致后签订书面协议，如一方放弃份额归另一方，或按一定比例分割等。法院判决分割：协商不成则向法院起诉。
〖Three〗房子原为夫妻共同财产，如果离婚，先对房子进行市值评估，然后再分割。假设房子市值210万元，分割有多种方案：平分。男方要房子，男方给女方105万元，凭离婚协议到房方交易中心更改住房信息或办新房产证，房子归男方独有，反之也然。
离婚银行卡里的钱如果属于夫妻共同财产才能分割，如果属于一方个人财产的，离婚时不能分割，仍归一方所有。属于夫妻共同财产的，由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。夫妻离婚银行存款怎么分配？夫妻离婚银行存款应当是按照平均的原则来进行分割，如果没有证据证明存款是个人财产的话，那就按夫妻共同财产来算。
离婚后，夫妻的共同财产原则上应由双方平均分配。婚前财产归属原则：夫妻二人婚前的个人财产，在离婚后仍归各自所有，不属于共同财产的分配范围。约定优先原则：如果夫妻双方在婚前或婚后对财产的分割有明确的书面约定，那么在离婚时应按照双方的约定进行财产分割。
个人财产：一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，离婚时归个人所有，不参与分配。分配方式：协议处理：对于夫妻共同财产，双方可基于平等、自愿、公平原则协议处理，达成一致后形成书面协议，具有法律效力。
夫妻离婚的时候对于共同财产的分配可以由双方进行协商决定，如果双方协商不成的可以进行起诉，交由法院来根据实际情况进行分配财产。夫妻离婚的时候可以分配的财产，只有夫妻共同财产，如果是属于婚前个人财产不能够进行分配。
